pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 25 m², Olomouc, ul. Legionářská Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk, který se nachází v samotném centru města. Dispozice: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchou, toaleta je samostatná. Z chodby je přístupný samostatně řešený prostor určený ke spaní, který má sníženou výšku stropu, nabízí příjemné soukromí a praktické oddělení od hlavní obytné části. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Bydlení v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na pár kroků – obchody, kavárny, restaurace i možnosti kulturního vyžití. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, který ocení spojení praktického bydlení, soukromí a výborné dostupnosti všech služeb. Nájem uveden bez energií. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-958998
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 349 Kč
8 519 – 11 926 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 536 · váha 56 %
Model z dat
10 301 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 10 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 301 Kč (rozpětí 8 876 Kč – 12 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 8 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |