pronájem bytu 2+kk 68 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk s terasou, garážové stání - Olomouc, Šantova Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu moderní a prostorný byt 2+kk s terasou a možností garážového stání ve výborné lokalitě na ulici Šantova v Olomouci v těsné blízkosti centra a parku. Předmětem nájmu je byt o užitné ploše 68 m², který se nachází v bezbariérové novostavbě z roku 2024. Jednotka je umístěna v 5. nadzemním podlaží a nabízí dispozici 2+kk s terasou. Byt je díky velkoformátovému oknu velice dobře prosvětlený. Dispozici jednotky tvoří vstupní chodba se vstupem do praktické šatny, oddělenou toaletu a do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku se sušičkou. Dále se zde nachází prostorná ložnice se šatní skříní. Dominantou jednotky je velký obytný prostor s dostatkem místa pro sedací soupravu, televizní stěnu, jídelní stůl a kvalitní kuchyňskou linku. Ložnice i obývací pokoj mají výstup na terasu o výměře 9,53 m². Byt je ve vysokém standardu. Vytápění je ústřední s přenosem do vodovodního podlahového topení. K jednotce dále náleží sklep v suterénu. Majitel si přeje dlouhodobého nájemníka, nekuřáka, bez domácích mazlíčků. K dispozici ihned. Nájemné byt: 19.500 Kč, nájemné gar. stání: 1.500 Kč, energie: 4.000 Kč, kauce: 39.000 Kč, provize vč. DPH: 23.595 Kč.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 03.06.2024
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00352
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 988 Kč
17 695 – 22 495 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 894 · váha 61 %
Model z dat
18 471 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 20 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 471 Kč (rozpětí 15 915 Kč – 21 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 26 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |