pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 62 m², Olomouc Nabízíme Vám pronájem moderního bytu 2+kk v prestižní lokalitě 17. listopadu v Olomouci. Tento světlý a prostorný byt s užitnou plochou 62 m² se nachází v novostavbě na 6. nadzemním podlaží cihlového domu. K dispozici je balkón s krásným výhledem, sklep, komora a garážové parkovací místo. Byt je plně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Skvělá dostupnost do centra města a veškerá občanská vybavenost v okolí. Ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v lukrativní části Olomouce. Volné od poloviny prosince. Cena nájmu je 18000Kč + parkovací stání 1500Kč + služby 2800Kč + elektřina + internet, vratná kauce 40tis. Kč a provize pro RK 20tis. Kč.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- LK Ararat Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00304
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 165 Kč
16 823 – 21 218 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 842 · váha 61 %
Model z dat
18 063 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 19 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 063 Kč (rozpětí 15 564 Kč – 21 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 24 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |