pronájem bytu 1+kk 41 m²
Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 41m², Brněnská, Šlapanice Bydlení, které má vše na dosah. Světlý moderní byt ve Šlapanicích nabízí příjemné a klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost Brna. A protože jde o novostavbu, budete jeho vůbec prvním obyvatelem. Byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 41 m² se nachází ve 4. NP moderního bytového domu na adrese Brněnská 1965/111c, 664 51 Šlapanice. Díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár a zároveň představuje ideální volbu pro ty, kteří chtějí mít Brno dobře dostupné, ale preferují klidnější prostředí Šlapanic. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. K bytu náleží také vyhrazené parkovací stání v garáži domu, které je již zahrnuto v ceně. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešen centrálně plynová kotelna. V hlavní místnosti je též umístěna klimatizační jednotka LG. Měsíční nájemné činí 14 900 Kč + 1 900 Kč zálohy na služby domu (platba za studenou voda, teplou vodu , úklid společných prostor a další). Elektřina bude přepsána na nájemníka k Innogy (s doporučenou zálohou minimálně 1 000 Kč), zálohy celkem 2 900 Kč. Podmínkou pronájmu je pojištění odpovědnosti nájemce s minimálním limitem 10 000 000 Kč. Provize realitní kanceláře je 21 538 Kč vč. DPH a kauce je 29 800 Kč. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kancelář a vlastník si vyhrazují právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Fidu and SR Facility, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-64
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 844 Kč
14 230 – 18 239 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 045 · váha 61 %
Model z dat
15 172 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 246 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 18 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 172 Kč (rozpětí 13 072 Kč – 17 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |