Nemovitosti

pronájem pokoje 10 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného pokoje 10,4m², Brno- Zábrdovice, ul. Cejl Hledáte příjemné bydlení v blízkosti centra Brna, kde budete mít své soukromí, ale zároveň vše potřebné na dosah? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu plně vybavený pokoj v bytě o dispozici 3+1, který se nachází v přízemní stavbě v klidném vnitrobloku na ulici Cejl v Brně. Velkou výhodou tohoto bydlení je příjemné prostředí obklopené zelení, které nabízí možnost venkovního posezení, odpočinku i společného grilování. Přestože se nemovitost nachází nedaleko centra města, poskytuje klid a soukromí mimo ruch hlavní ulice. Byt tvoří tři samostatné, zařízené pokoje a společné prostory. Nabízený pokoj je ideální pro studenty nebo pracující, a to pro jednu, maximálně dvě osoby. Pokoj je připravený k pohodlnému bydlení a nabízí jednolůžkovou postel s matrací, psací stůl se židlí, šatní skříň, komodu a knihovnu. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Nájemníci mají k dispozici plně vybavenou kuchyň s jídelním stolem a židlemi. Součástí kuchyně je indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice i základní nádobí včetně talířů, hrnků a příborů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Pračka není součástí vybavení, ale přímo v areálu lze využít prádelnu za 60 Kč za jedno praní. Toaleta je samostatná. Internetové připojení je již zahrnuto v ceně nájmu. Ulice Cejl nabízí výbornou dostupnost do centra Brna i dalších částí města. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. Bydlení je tak skvělou volbou pro každého, kdo chce mít město na dosah, ale po návratu domů ocení klidné prostředí vnitrobloku. V případě zájmu je možné zajistit také jednorázový nebo pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G z důvodu nedoložení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Toto označení nemusí odpovídat skutečné energetické náročnosti nemovitosti.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (990 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-08000

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 900 Kč
990 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 956 Kč
6 706 – 8 648 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 8 114 · váha 60 %
Model z dat 8 029 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3 580 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 811 Kč/m² → 8 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 029 Kč (rozpětí 6 918 Kč – 9 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 3 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno