pronájem bytu 3+kk 87 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií Prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 87,2 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží domu na adrese Nábřeží Kapitána Jaroše 51 v Jičíně. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018 a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí bytu je lodžie (3,5 m²) a sklep (16,87 m²), který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost. Byt se nachází v blízkosti centra města Jičína, jen několik kroků od domu jsou obchody, základní i mateřská škola. Měsíční nájemné činí 18.900 Kč. Záloha na plyn je stanovena na 2.410 Kč měsíčně, záloha na elektřinu na 1.500 Kč měsíčně a záloha na vodu je 1.400 Kč měsíčně. Zálohy na energie jsou aktuálně nastaveny pro čtyřčlennou domácnost. Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 24.210 Kč. Nájemné i zálohy se hradí vždy do 25. dne předchozího měsíce. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba počítat s úhradou prvního měsíčního nájemného ve výši 18.900 Kč + zálohy na služby (5.310 Kč), vratné kauce ve výši 37.800 Kč (odpovídající dvěma měsíčním nájmům bez služeb) a provize realitní kanceláři ve výši 18.900 Kč. 1/2 provize vám pronajímatel vrátí po 1. roce bydlení a druhou polovinu po uplynutí 2. roku, kdy budete v bytě bezproblémově bydlet. Celkové počáteční náklady na bydlení vychází na 80.910 Kč. Byt bude k nastěhování od 15. 12. 2026. 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Nemovitosti s radostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : 3 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, autobus PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 18 900 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-Byt 3+kk Jičín Svobodovi

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 900 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 671 Kč

15 543 – 20 719 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 439 · váha 59 %

Model z dat 17 208 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 239 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 19 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 208 Kč (rozpětí 14 827 Kč – 20 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 30 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno