pronájem bytu 1+1 30 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 1+1, 30m², nám. Míru, Vrchlabí Exkluzivně nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné části centra města Vrchlabí. Dispozice bytu nabízí zádveří, na které navazuje kuchyňská část plynule propojená s obývacím prostorem. Kuchyně je plně vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, lednicí a veškerým potřebným nádobím, včetně talířů, skleniček, příborů a hrnců. K dispozici je také pračka se sušičkou. V případě zájmu lze vybavení doplnit o mikrovlnnou troubu a rychlovarnou konvici. Dále ložnice s manželskou postelí a koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Velkou předností je samotná lokalita. Bydlení v centru Vrchlabí nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V pohodlné pěší vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, lékaře, lékárny, školy i další služby. Možnost parkování přímo v blízkosti domu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení s výhodami centra města, ale zároveň ocení klidnější prostředí rodinného domu. Podmínky pronájmu: Nájemné činí včetně energií 15.000,-Kč Vratná kauce 15.000,-Kč Provize pro RK 15.000,-Kč Byt je připraven pro nového nájemníka a volný prakticky ihned. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na níže uvedené číslo.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Sylva Pokorná
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0228
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 506 Kč
9 281 – 11 361 Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
10 592 · váha 63 %
Model z dat
10 505 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 728 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 10 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 505 Kč (rozpětí 9 051 Kč – 12 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 10 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |