pronájem bytu 2+1 51 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Ústí nad Labem, ul. Velká Hradební Co kdyby vaše nové bydlení nevyžadovalo žádné kompromisy, ale stačilo jen otočit klíčem a začít si užívat? Právě takový byt na vás čeká v ulici Velká Hradební v Ústí nad Labem. Světlý, vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 50 m² ve 2. patře nabízí příjemnou atmosféru, skvělé zázemí v rámci spotřebičů, moderní interiér a lodžii pro chvíle odpočinku. Kuchyně je připravena i pro náročnější kuchaře - myčka, lednice, mikrovlnná trouba, pečicí trouba i varná deska jsou samozřejmostí. A lokalita? Centrum města se vším, co potřebujete, doslova na dosah ruky. Nájemné 12.000 Kč + zálohy na služby 3.505 Kč pro 1 osobu, každá další +500 Kč/měs. Vratná jistota 15.500 Kč, odměna RK 12.000 Kč. Podmínkou sepsání rezervační smlouvy je doložení pravidelných příjmů a čistého insolvenčního i exekučního rejstříku. Některé byty si prohlédnete a jdete dál. V tomhle si možná rovnou začnete představovat svůj nový domov. Těšíme se na vás. Alena Kopecká a Martin Bálek 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 818 Kč

9 765 – 13 648 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 582 · váha 56 %

Model z dat 12 056 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 11 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 056 Kč (rozpětí 10 388 Kč – 14 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno