Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrenovovaného bytu 2+kk, Vřídelní Karlovy Vary Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu v prestižní a vyhledávané lokalitě přímo na Vřídelní ulici. Byt prošel renovací a od prosince 2026 je připraven k novému užívání. Dispozice bytu nabízí prakticky řešený obytný prostor spojený s kuchyňským koutem, ložnici a příslušenství. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťují vlastní elektrické přímotopy a bojler. Bydlení je ideální pro jednu až maximálně dvě osoby, které ocení život přímo v srdci lázeňské zóny. Vzhledem k charakteru lokality a umístění v posledním patře bez výtahu jde o klidné a reprezentativní bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč. Měsíční poplatky za služby činí 1 200 Kč (vodné a stočné, svoz odpadu, osvětlení a úklid společných prostor domu). Elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce 25 000 Kč a první nájemné. Preferujeme zájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné. Energetický štítek PENB je ve zpracování, prozatím uvádíme třídu G.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-N00330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 037 Kč
11 086 – 15 284 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 12 987 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 620 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 987 Kč (rozpětí 11 190 Kč – 15 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 15 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno