pronájem bytu 2+1 69 m²
Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2+1 v Dobřanech u Plzně Představujeme pronájem krásné prostorné bytové jednotky po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+1 v Dobřanech - ul. Husova. Nemovitost o velikosti 69 m² se nachází v 6. NP panelového bytového domu s výtahem a skládá se z předsíně, pokoje včetně kuchyňské linky, 2x samostatného pokoje, koupelny, toalety a nabízí se i možnost využívat společné prostory jako sušárnu či kolárnu. Byt se pronajímá jako nezařízený a jeho součásti je kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická trouba, plynový sporák + digestoř, myčka nádobí), v předsíni prostorná skříň s úložným prostorem. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkovými dodávkami. Předností je skvělá lokalita v klidné části Dobřan s veškerou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti škola, školka, dětské i sportovní hřiště, obchody. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 20 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování ihned. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-VD-2393
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 537 Kč
14 167 – 17 871 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
15 507 · váha 61 %
Model z dat
15 433 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 15 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 433 Kč (rozpětí 13 297 Kč – 18 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 23 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |