pronájem bytu 1+kk 25 m²

Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem ateliéru 1+kk, 25 m² Strančice Nabízím k pronájmu ateliér o dispozici 1+kk a výměře 25m² na adrese Průmyslová 62 ve Strančicích, v okrese Praha-východ. Ateliér je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem. V hlavní místnosti je položena plovoucí podlaha, v chodbě a koupelně dlažba. Strančice nabízejí dobrou občanskou vybavenost v obci najdete obchody, restaurace, lékařské ordinace, mateřskou i základní školu. Výhodou je také dopravní spojení s Prahou. Ze zdejší železniční stanice jezdí vlaky linky S9 směrem na Říčany a Prahu hlavní nádraží, pro cesty autem lze využít nedalekou dálnici D1. Cena a podmínky pronájmu: Měsíční nájemné 11.000,- Kč. Zálohy na vodu, teplo, elektřinu a odpady 4.000,- Kč. Celkové měsíční náklady včetně záloh jsou 15.000,- Kč. Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného bez záloh. Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného. Upozornění: V ateliéru není možné přihlásit trvalý pobyt. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte e-mailem či prostřednictvím odpovědního formuláře. Těším se na setkání při prohlídce. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Adolf Cír

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 11 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 11 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-47

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

440 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 750 Kč

12 822 – 15 443 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 13 622 · váha 63 %

Model z dat 14 404 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 298 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 13 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 404 Kč (rozpětí 12 411 Kč – 16 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 9 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 1 přestup
Liberec: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno