pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 51 m², Praha, ul. Zlochova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v ulici Zlochova, Praha 12 – Modřany. Byt o ploše 51 m² disponuje prostorným balkonem 13 m². Dispozice zahrnuje předsíň, ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s vanou a toaletou. Byt je téměř kompletně vybaven – kuchyňská linka se spotřebiči, vestavné skříně, pračka, gauč a postel. Součástí pronájmu je garážové stání a prostorná sklepní kóje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a blízkost přírody i cyklostezky podél Vltavy. **Platební podmínky:** - Nájemné včetně garážového stání: **23 000 Kč/měsíc** - Záloha na elektřinu: 1 000 Kč/měsíc - Ostatní poplatky: 4 600 Kč/měsíc - **Celkové měsíční náklady: 28 600 Kč** - Vratná kauce: 30 000 Kč - Provize RK: 30 250 Kč Byt je určen maximálně pro 2 osoby, ideálně pár. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-958279
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
451 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 978 Kč
19 277 – 24 056 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 021 · váha 62 %
Model z dat
22 446 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 556 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 22 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 446 Kč (rozpětí 19 340 Kč – 26 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |