pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 41 m², garážové stání, Praha 5 Stodůlky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 2+kk o výměře 41 m². Nachází se v přízemí cihlového bytového domu v klidné části Prahy 5 – Stodůlek, v ulici Jaroslava Foglara, vedle parku. K bytu náleží garážové parkovací stání. Dispozici tvoří předsíň s vestavěnou skříní, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, ložnice s prostornou vestavěnou skříní a obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Ta je vybavena elektrickou troubou se sklokeramickou varnou deskou a lednicí s mrazákem. K dispozici je také kolárna. Lokalita nabízí příjemné bydlení v zeleni s parkem za domem. V blízkosti se nachází Lidl, Makro, Galerie Butovice, obchody, služby i restaurace. Pro volný čas jsou k dispozici okolní parky a další možnosti aktivního odpočinku. Stanice metra B Lužiny je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, nekuřáky. K nastěhování od 15. 11. 2026. Jistota činí 30 000 Kč, provize realitní kanceláři 21 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- HOUSEin
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 276 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2010
Číslo zakázky: IDNES-AK - 291026 J.Foglara
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 842 Kč
14 776 – 19 228 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 883 · váha 60 %
Model z dat
18 756 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 15 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 756 Kč (rozpětí 16 161 Kč – 21 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |