pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk/B, 60 m², ul. Dalimilova, Praha 3 - Žižkov, zařízený Nabízíme pronájem nadstandardního, podkrovního bytu 2+kk, o ploše 60m² s balkonem, ve 4. patře cihlového domu s výtahem, ulice Dalimilova, Praha 3 - Žižkov. Krásný výhled na park Vítkov. Jedná se o prostorný byt s velkými střešními okny. Byt je kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči, včetně klimatizace. V bytě je plovoucí dřevěná podlaha a dlažba. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti stanice tramvaje Lipanská a Viktoria Žižkov. Nastěhování je možné od 1. února 2027. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
492 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 738 Kč
25 339 – 32 743 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 653 · váha 60 %
Model z dat
28 062 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 29 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 062 Kč (rozpětí 24 179 Kč – 32 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 21 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |