pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v srdci centra Prahy Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného domu s výtahem v Dlouhé ulici, v samotném centru Prahy. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemnou atmosféru. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, koupelna s vanou, kuchyň a samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku. Právě orientace ložnice do vnitrobloku zajišťuje soukromí a klidné prostředí, které oceníte zejména po náročném dni stráveném v centru města. Z ložnice se navíc nabízí krásné výhledy, které umocňují celkový dojem z prostoru. Velkou předností bytu je jeho atraktivní poloha v Dlouhé ulici na Praze 1. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i kulturních a společenských míst. Samozřejmostí je také výborná dostupnost městské hromadné dopravy a snadné spojení s ostatními částmi Prahy. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu aktuálně činí 1 000 Kč. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-147136-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 186 Kč
23 837 – 33 877 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 920 · váha 53 %
Model z dat
24 719 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
17 542 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 29 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 719 Kč (rozpětí 21 298 Kč – 28 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 326 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |