Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 50 m² Praha 7, Holešovice, U Výstaviště Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 50 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě pražských Holešovic, v ulici U Výstaviště, jen pár minut chůze od rozlehlého parku Stromovka. Byt je orientován na jih do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Dominantou bytu je prostorná, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem a samostatný pokoj, který lze využít jako obývací pokoj i ložnici. K dispozici je také prostorná předsíň a praktická komora pro uskladnění věcí. Byt se pronajímá zařízený a vybavený. Součástí je kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a lednicí, pračka, postel, komoda a šatní skříň, pracovní stůl, plovoucí podlahy. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW s pravidelným servisem. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 7 m². Koupelna a samostatné WC prošly kompletní rekonstrukcí v dubnu 2026. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost zastávky MHD jsou vzdálené přibližně minutu chůze. V okolí najdete obchody, restaurace i další služby. Park Stromovka, ideální pro procházky, sport i odpočinek, je v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v rezidentské zóně. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné dlouhodobé bydlení v širším centru Prahy. Preferujeme nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Nájemné: 22 900 Kč Poplatky za služby: 2 000 Kč pro 1 osobu / 3 300 Kč pro 2 osoby Zálohy na plyn a elektřinu: přibližně 1 500 Kč měsíčně Vratná kauce: 35 000 Kč Provize realitní kanceláře: 24 000 Kč Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
GoldKey Česko, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 24 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-85N

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 900 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 011 Kč
18 627 – 25 206 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 825 · váha 58 %
Model z dat 21 337 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 22 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 337 Kč (rozpětí 18 385 Kč – 24 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Výstaviště)
Nádraží
350 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno