pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+kk, 35m², Praha 5 - Smíchov GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 35m², který se nachází v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Součástí domu je recepce a v přízemí je k dispozici prostorná společná prádelna. ID: Y1004 Adresa: Praha 5 - Smíchov, Křížová Dispozice: 1+kk Velikost: 35m² Cena: 16 000 Kč/měsíc (další osoba + 1 000 Kč) Poplatky: 5 500 Kč (včetně energií a WiFi, bez následných vyúčtování) Kauce: 21 500 Kč Provize: 21 500 Kč Dostupnost: od 11.11.2026 a od 07.12.2026 K dispozici je parkování za příplatek ve výši 2.000 Kč nebo 3.000 Kč (zastřešené). Byt je světlý a vzdušný, plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je osazena kvalitními spotřebiči (lednice, varná deska), koupelna nabízí sprchový kout a toaletu. Byt se nachází v klidné části Smíchova s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Výborná dopravní dostupnost zastávka MHD přímo před domem, stanice metra Anděl dostupná do 6 minut autobusem, do centra města se dostanete za 15 minut. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 21 500 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Y1004
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 477 Kč
17 082 – 21 654 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 296 · váha 61 %
Model z dat
18 759 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 20 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 759 Kč (rozpětí 16 163 Kč – 21 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 12 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Pod Děvínem)
- Nádraží
- 632 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |