pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 75 m² Praha 5, Kavalírka Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a ploše 75 m², který se nachází v přízemí domu v oblíbené lokalitě Praha 5 Kavalírka. Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma samostatnými pokoji jedním větším a jedním menším a je vhodný až pro tři osoby. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si příjemný domov přesně podle svých představ. K dispozici je plně vybavená kuchyň se spotřebiči, moderní koupelna se sprchovým koutem typu walk-in, samostatná toaleta a pračka. Součástí pronájmu je také veškeré vybavení zachycené na fotografiích. Velkou předností bytu je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Kavalírka se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu, s linkami č. 9, 10, 15 a 16. V blízkosti je také autobusová zastávka linky 123. Supermarket Albert je vzdálen přibližně 4 minuty pěšky a přímo před domem se nachází příjemný park, ideální pro procházky i odpočinek v zeleni. Nájemné: 34 500 Kč Poplatky za služby: 3 000 Kč Elektřina: dle skutečné spotřeby Vratná kauce: 51 750 Kč Provize realitní kanceláře: 35 000 Kč Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 35 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 51 750 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-86N
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 819 Kč
24 208 – 33 489 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 738 · váha 56 %
Model z dat
28 040 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 850 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 29 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 040 Kč (rozpětí 24 160 Kč – 32 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 26 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 897 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |