prodej stavebního pozemku 1 760 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1760 m², Kopřivnice, ul. K Očnímu Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek v Kopřivnici, při výjezdu směrem na Závišice. Lokalita pod Bílou horou spojuje blízkost města s prostředím plným zeleně a otevřené krajiny. Koupě pozemku je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru a zeleně v okolí budoucího domova. Vedle rodinného domu si zde lze představit velkou zahradu s terasou, bazénem či posezením pod pergolou, prostor pro dětské hry i místo pro garáž. Velikost pozemku dává prostor promyslet budoucí domov podle vlastních představ — od praktického zázemí až po odpočinek a společné chvíle s rodinou a přáteli. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 1760 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-958673

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

2.13 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.90 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 646 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 440 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno