prodej stavebního pozemku 1 250 m²

Palkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1.250 m² Prodej slunného stavebního pozemku 1 250 m² – Palkovice Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý a slunný stavební pozemek o výměře 1 250 m² v oblíbené obci Palkovice, jen pár minut od Frýdku-Místku. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu i další zázemí pro pohodlný rodinný život. Velkou výhodou je, že voda, elektřina a kanalizace se nacházejí na okraji pozemku. Palkovice jsou výjimečnou obcí, která v roce 2024 získala titul Obec roku Moravskoslezského kraje a v celostátním kole obsadila krásné 2. místo. Nabízejí příjemné prostředí pro život, aktivní komunitu a výbornou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti pozemku najdete základní a mateřskou školu, obecní úřad, knihovnu, kino, sportovní areál, lékaře, lékárnu, poštu i obchody. Vše potřebné tak budete mít doslova na dosah ruky. Velkým benefitem je také okolní příroda. Palkovické hůrky a krásy Beskyd lákají k turistice a cyklovýletům, nedaleká přehrada Olešná s aquaparkem nabízí ideální možnosti pro letní relaxaci a sport. Frýdek-Místek je vzdálený přibližně 5 km, takže veškeré výhody města máte pohodlně na dosah. Spojení klidného bydlení, krásné přírody, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti dělá z tohoto pozemku ideální místo pro váš nový domov. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (3360 Kč/m²)
Pozemek: 1250 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: RK Chlebek

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

3 360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.53 mil. – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -38 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 544 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 73 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Liberec: 276 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 3 přestupy
České Budějovice: 297 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno