prodej stavebního pozemku 1 327 m²
Suchá Loz · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Suchá Loz Představte si místo, kde ráno vítáte slunce a po rušném dni si vychutnáte chvíli klidu ve vlastní zahradě. Právě takovou atmosféru nabízí slunný pozemek o celkové výměře 1 327 m² v klidné části obce Suchá Loz, mezi rodinnými domy a zahradami. Protáhlý tvar pozemku přirozeně odděluje část u příjezdové komunikace od zahrady v jeho zadní části. Nabízí tak prostor pro vaše představy i zelený kout k odpočinku, zahradničení nebo společným chvílím s rodinou. Praktickou výhodou je přístup přímo z obecní komunikace a inženýrské sítě na hranici pozemku. Suchá Loz vás osloví venkovskou atmosférou a polohou v malebném podhůří Bílých Karpat. Okolní krajina polí, luk a lesů zve k procházkám, cyklovýletům i objevování krás Slovácka. Je to prostředí pro ty, kteří si chtějí dopřát více zeleně, prostoru a času pro sebe. Pro lepší představu o potenciálu pozemku jsou součástí nabídky také vizualizace možného umístění rodinného domu. Jde o ilustrativní návrh; konkrétní možnosti výstavby je třeba ověřit podle územního plánu a podmínek příslušných úřadů. Přijďte si osobně vyzkoušet, jak příjemně se tu dá zpomalit. Pro informace o ceně, možnostech využití nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (2110 Kč/m²)
- Pozemek
- 1327 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2231
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
2 110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
321 253 – 3.63 mil. Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
3.15 mil. · váha 41 %
Model z dat
386 607 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 371 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 607 Kč (rozpětí 168 770 Kč – 750 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Suchá Loz)
- Nádraží
- 6334 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |