prodej stavebního pozemku 1 184 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Stavební pozemek, 1.184m², Bělotín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 184 m² v obci Bělotín, katastrální území Lučice na Moravě. Pozemek se nachází v nově vybudované lokalitě s novou zástavbou rodinných domů a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení. Pozemek je rovinatý, má přibližné rozměry 25 × 50 m a příjezd je možný ze tří stran. Velkou výhodou je již vybudovaná a připojená elektřina. Na pozemku je osazena rozvodná skříň se zásuvkami a elektroměrem. Vodovod a kanalizace jsou přivedeny na hranici pozemku. Pro výstavbu rodinného domu je již vydáno pravomocné stavební povolení, což může výrazně usnadnit přípravu realizace stavby. Podmínkou koupě pozemku je rovněž uzavření kupní smlouvy na projekt rodinného domu včetně stavebního povolení za cenu 200 000 Kč a úhrada provize realitní kanceláři ve výši 100 000 Kč. Pokud hledáte připravený pozemek v nové rezidenční lokalitě s vyřešenou elektřinou a dostupnými dalšími inženýrskými sítěmi, může být tato nabídka vhodnou volbou. Doplňující informace k ceně: +projekt 200.000,- +provize 100.000kč 

Parametry

Cena: 947 200 Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1184 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/051

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

947 200 Kč

800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.36 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 1.86 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.28 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 569 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 994 761 Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 947 200 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno