prodej stavebního pozemku 2 695 m²

Syřenov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného ke stavbě rodinného domu o velikosti 2695 m² v obci Syřenov Hledáte větší pozemek v dojezdové vzdálenosti od města Jičín a Nová Paka? Pozemek v nové výstavbě rodinných domů? Pozemek, který je obklopen krásnou přírodou s možností relaxace a turistiky? Pokud ano, tak přesně pro vás máme k prodeji pozemek určený ke stavbě rodinného domu o velikosti 2695 m² v obci Syřenov. Jedná se o rovinatý a slunečný pozemek blízko lesa a přírody. Pozemek je v Územním plánu obce Syřenov určený k výstavbě rodinných domů s označením BV. Výtažky z Územního plánu jsou součástí inzerce mezi fotografiemi. Celé znění ÚP mohu zaslat na email. Pro lepší představu jsme do videa i mezi fotografie vytvořili vizualizace příkladného domu. Přípojky: vodovodní řád a elektrika vedou podél přední hranice pozemku. Od obce máme souhlasné stanovisko s připojením na vodovodní řád. Společnost ČEZ má na pozemku již i věcné břemeno k budoucímu napojení. Odpady musí být řešeny pomocí ČOV. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Sjezd na pozemek bude určený s výstavbou Vámi navrženého rodinného domu Těšíme se na Váš zájem a věříme, že si pozemek brzy najde nového majitele. Tento pozemek Vám velice doporučuji a rád Vás přivítám na prohlídce. Budu se těšit na prohlídky. S pozdravem Milan Polívka. Certifikovaný realitní makléř číslo OsR 19. /I. /2018 Asociace realitních kanceláří České republiky. 

Parametry

Cena: 3.91 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 2695 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-971915

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.91 mil. Kč

1 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

1.14 mil. – 5.98 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 961 992 Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.91 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno