Pronájem domu 160 m², pozemek 450 m²
Mnichovice, Mnichovice u Říčan · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům / chalupa 4+1, 160 m2 se zahradou v atraktivní lokalitě Mnichovice, Ladův kraj, 20 km od Prahy
Exkluzivní nabídka - pronájem prostorného rodinného domu (chalupy) k celoročnímu užívání o dispozici 4+1 o výměře 160 m2, situovaný v malebné obci Mnichovice, vzdálené pouhých 20 km od Prahy. K domu náleží zahrada o ploše 450 m2. Dům je koncipován jako dvoupatrový a je nabízen bez vybavení, viz. foto.
V přízemí je velmi prostorná společenská místnost s krbem, která má samostatný vchod a technická místnost.
V 1. patře domu se nachází chodba se skříněmi, menší ložnice, obývací pokoj s terasou, kuchyňka zařízená sporákem, troubou, lednicí a mrazákem) a dále koupelna s vanou a samostatné WC.
Ve 2. patře (podkroví) se nacházejí 2 ložnice s balkónem.
Součástí domu je velký suchý sklep, který může být využít k uskladnění věcí. Voda je čerpána z vlastní studny na zahradě.
Vytápění a ohřev vody je řešen centrálním plynovým kotlem.
Kolem domu je zámková dlažba a na prostorné zahradě vzrostlé, udržované stromky.
Velmi klidná lokalita jen pár minut jízdy autem od Prahy s vynikajícím autobusovým a vlakovým spojením na metro a do centra Prahy. Vhodné pro rodinu s dětmi či více osob.
Měsíční nájem činí 26.000 Kč
Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Internet si nájemník zřizuje sám
Vratná kauce: 50.000 Kč
Nájemníci pouze bez exekucí !
Nemovitost bude k nastěhování od druhé poloviny října.
Vřele doporučuji prohlídku
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 000 Kč
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21306958
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 349
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 279 Kč
33 102 – 43 263 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
37 653 · váha 49 %
Model z dat
37 207 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
38 974 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 37 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 207 Kč (rozpětí 29 787 Kč – 46 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4047 nabídek stejného druhu → 38 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Mnichovice, U křížku)
- Nádraží
- 937 m (Mnichovice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |