prodej stavebního pozemku 417 m²

Radnice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s rozestavěným domem v Radnicích Zámostí Netrapte se se starým, postavte si nové bydlení, poctivě, dle svých představ, na celý život. Předkládám Vám vyjímečnou příležitost pro získání nového rodinného domu. V Radnicích, části Zámostí , okr. Rokycany Vám zprostředkuji prodej pozemku o výměře 419 m čtv. s rozestavěným řadovým rodinným domem. Dům je v rekonstrukci původního stavu, prakticky se ale jedná o novou stavbu ve fázi hrubé stavby se zavedenými technickými sítěmi o dvou podlažích. Podívejte se na půdorysy obou podlaží ve fotkách, kde najdete také nádherné obytné podkroví. Už tam chcete bydlet, že. Přijďte se podívat na vlastní oči. Jste šikovní a umíte - tak máte vyhráno. Neumíte stavební práce - pomůžeme Vám sehnat ty správné lidi pro dokončení stavby. Jak vidíte z našich půdorysů , dům může být upraven i jako vícegenerační se dvěma samostatnými byty. Pro dokončení rekonstrukce je třeba vyhotovit novou projektovou dokumentaci. Původní PD je k dispozici, bylo dle ní dosud stavěno. Pokud budete jednat rychle , zajistíte sobě a své rodině již v příštím roce velmi pěkné bydlení . Ve fotodokumentaci naleznete také vizualizaci možného stavu po dokončení exteriéru, pro Vaši představu, jak lze architektonicky nově s nemovitostí naložit. Stavba zabírá 135 m čtv., zbývající nezastavěná část, zahrada, má výměru 282 čtv. , přibližně. Na pozemku je v katastru také kolna, kterou můžete využít k přestavbě na zahradní domek. Veškeré informace k prodeji získáte osobně u makléřky Jiřiny Hejcmanové. Ke koupi Vám poskytnu hypoteční a pojišťovací servis, mám více než 25 let zkušenosti ve finanční oblasti. Zastupuji většinu bank a stavebních spořitelen na českém trhu. Těším se na Vás na prohlídce i v kanceláři u projektové dokumentace, sjednejte si na kontaktech uvedených u inzerce. Ev. číslo: 657995. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (11511 Kč/m²)
Pozemek: 417 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657995

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

11 511 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

857 737 – 2.58 mil. Kč

Nabídka je 227 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.43 mil. · váha 41 %

Model z dat 829 775 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 769 307 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 817 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 775 Kč (rozpětí 362 231 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 769 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 227% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Radnice, náměstí)
Nádraží: 942 m (Radnice)
Plzeň hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno