Prodej garáže 12 m²

Karlovy Vary, Tuhnice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Parkovací místo pro motocykl v centru Karlových Varů – Rezidence Moskevská

Nabízíme k prodeji samostatné parkovací místo určené pro motocykl v objektu Rezidence Moskevská, Moskevská 1587/70, Karlovy Vary.

Parkovací místo se nachází přímo v rezidenčním objektu, takže motocykl můžete mít bezpečně zaparkovaný. 

Ideální řešení pro majitele motocyklu, který bydlí nebo pracuje v centru Karlových Varů a nechce řešit každodenní parkování na ulici.

Lokalita: Rezidence Moskevská 1587/70, Karlovy Vary, 360 01

Určení: parkování motocyklu

V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 150 000 Kč (12500 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 30.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 25

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

12 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

452 014 Kč

392 333 – 503 680 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 424 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 439 342 · váha 83 %

Model z dat 541 115 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 445 559 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 612 Kč/m² → 439 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 115 Kč (rozpětí 393 499 Kč – 769 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3622 nabídek stejného druhu → 445 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 15:01

Samostatné parkovací místo určené výhradně pro motocykl v novostavbě Rezidence Moskevská v centru Karlových Varů. Ideální pro zajištění bezpečného stání v centrální části města.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: samostatné parkovací místo určené pro motocykl

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Moskevská)
Nádraží: 428 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno