Zemědělská půda, prodej, Chornice, Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Biskupice u Jevíčka (obec Biskupice) a Chornice (okres Svitavy) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru devíti zemědělských pozemků. Nabídka kombinuje výlučné vlastnictví a vlastnictví na dalších pozemcích. PŘEDNOSTI SOUBORU ...

Parametry

Cena: 3.43 mil. Kč (258 Kč/m²)
Pozemek: 13302 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.43 mil. Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.79 mil. Kč

3.62 mil. – 20.59 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 24.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 865 nabídek stejného druhu → 24.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno