prodej bytu 3+kk 87 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3KK, 87m², Ostrava Poruba Prodej exkluzivního, družstevního bytu 3+kk (87 m²) s balkonem – Ostrava-Poruba, ul. U Soudu Hledáte moderní a úsporné bydlení? Nabízíme k prodeji převod družstevního podílu k luxusnímu bytu 3+kk o obytné ploše 87 m² (užitná plocha 97 m²), situovanému v 1. patře (2. NP) cihlové novostavby s výtahem v nejžádanější lokalitě Ostravy-Poruby. Hlavní výhody nemovitosti: Nízkonákladové bydlení: Energetická třída B (velmi úsporná) garantuje nízké měsíční náklady na vytápění a provoz. Komfortní přístup: Cihlový dům s výtahem je ideální pro rodiny s dětmi, seniory i osoby se sníženou pohyblivostí. Příslušenství: K bytu náleží balkon pro relaxaci s výhledem do okolí a sklep v suterénu domu. Lokalita a občanská vybavenost Ulice U Soudu patří k nejlepším adresám v Porubě. V bezprostředním dosahu najdete kompletní občanskou vybavenost: Školy, školky, dětská hřiště Obchody, restaurace, kavárny Lékařská zařízení a lékárny Zastávky MHD s rychlým spojením po celé Ostravě Tento družstevní byt představuje perfektní spojení komfortu, moderní architektury a skvělé adresy. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se o výjimečnosti této nabídky osobně. 

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (82759 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992323

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.20 mil. Kč

82 759 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.33 mil. Kč

4.22 mil. – 8.10 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.15 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno