prodej bytu 3+1 65 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 65 m², Chodov, ul. náměstí 9. května Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 65 m², který se nachází v Chodově, na náměstí 9. května. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je samotná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti veřejné dopravy. Chodov nabízí také dobrou dostupnost do Karlových Varů a Sokolova. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (38446 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959636

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

38 446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

1.97 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 966 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1442 m (Mírová)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno