Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi.
Nabízíme dlouhodobý pronájem (min. 1 rok s možnosti prodloužení) nově zrekonstruovaný byt 3+kk 85 m2. v lokalitě Praha 11 Chodov.
Je velice světlý a útulný. Nová kuchyňská linka se 4-plotynkovou varnou deskou, myčkou + nová trouba a nový digestoř.
Nové omítky, podlahy, parkety a koupelna se záchodem. Vše je nově zrekonstruováno.
Zvířata bohužel nejsou v bytě povolena.
Lokalita:
Metro Chodov v dosahu 10 minut chůze. Autobusová zastávka je jen 3 minut pěšky. Ideální místo pro pohodlný život s rodinou Skvělé bydlení v klidné a útulné čtvrti. V blízkosti jsou dětské školky, školy, obchody a metro.
Nájemné 29800 Kč. Služby 3000 Kč, energie 3953 Kč. Byt je určený pro rodinu, bez domácích mažlíčků. Celý byt je nekuřácký. Vratná kauce 52000 Kč.
Parametry
- Cena
- 29 800 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 953 Kč
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21834814
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 199
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 800 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 806 Kč
25 239 – 30 411 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 538 · váha 63 %
Model z dat
26 927 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 28 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 927 Kč (rozpětí 23 201 Kč – 31 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 27 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Chodovec)
- Nádraží
- 875 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |