PRODEJ BYTU 2+1 63m² (Kojetín)

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ BYTU 2+1, 63 m² – KOJETÍN Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 63 m², nacházející se v klidné lokalitě města Kojetín, v blízkosti centra a veškeré občanské vybavenosti. Byt prošel před ...

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (65079 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: David Dvorak

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.10 mil. Kč

65 079 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

2.56 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno