Pronájem domu 63 m², Pelhřimov

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Pozemek: 813 m²
Stav: novostavba
PENB: B
Na trhu od: 30.10.2026 (3 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 98 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 813 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 63 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 81 m² Číslo zakázky: ID 143-NP07591

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 141 Kč

17 117 – 25 244 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 19 165 · váha 39 %

Model z dat 22 840 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 18 968 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 19 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 840 Kč (rozpětí 18 286 Kč – 28 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4047 nabídek stejného druhu → 18 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Pelhřimov, Dobiášova)
Nádraží: 1666 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno