Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 55 m², Ostrava - Poruba Hledáte bydlení, kde budete mít dostatek prostoru pro každodenní život, práci i odpočinek? Chcete bydlet v lokalitě, kde je město nablízku, ale mezi domy zůstává dostatek zeleně? A oceníte samostatnou kuchyň i druhý pokoj, který si můžete přizpůsobit podle sebe? Nabízíme k pronájmu světlý družstevní byt o dispozici 2+1 na ulici Resslova v Ostravě-Porubě. Představte si obyčejný všední den. Ráno si uvaříte kávu v samostatné kuchyni, přes den můžete využít druhý pokoj jako pracovnu a večer si odpočinout v prostorném hlavním pokoji nebo na balkoně. Byt nabízí praktickou dispozici, ve které má každá místnost své jasné využití, zároveň však ponechává dostatek možností, jak si bydlení zařídit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Součástí bytu jsou také vestavěné skříně a další úložné prostory, které pomohou udržet domácnost přehlednou a uklizenou. Druhý pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou předností je samotná Poruba. Jde o vyhledávanou část Ostravy s rozsáhlou sítí škol, zdravotnických zařízení, obchodů, služeb a možností pro sport i kulturu. Charakter lokality dotvářejí zelené plochy a odpočinkové zóny mezi domy. Dobré spojení s ostatními částmi Ostravy zajišťují tramvajové i autobusové linky městské hromadné dopravy. Byt bude vyhovovat jednotlivci, páru i menší rodině, která hledá praktické a příjemné bydlení v zavedené ostravské lokalitě. Nájemné činí 13 000 Kč měsíčně. Rezervační poplatek 13 000 + DPH Kauce 20 000 Kč Služby 3 900 Kč Podrobnosti k zálohám na služby, energiím, kauci a podmínkám pronájmu vám rádi sdělíme při osobním kontaktu. Domluvte si prohlídku a přijďte zjistit, zda právě tento byt může být vaším novým domovem. Některé fotografie byly digitálně upraveny pomocí AI za účelem odstranění osobních věcí, proto nemusí v tomto rozsahu odpovídat aktuálnímu stavu nemovitostí.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (3 dny)
Prodávající
SINGA Reality a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00065

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 800 Kč
10 393 – 13 353 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 442 · váha 61 %
Model z dat 12 338 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 338 Kč (rozpětí 10 630 Kč – 14 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží
1529 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno