pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48 m², ul. Mezipolí, Ostrava - Hrabová Hledáte pohodový dloihodobý pronájem? Mám pro Vás nabídku pronájmu bytu v samostatném objektu na ulici Mezipolí, Ostrava - Hrabová. Jedná se o byt s dipozicí 2+kk o velikosti 48 m² umístěný ve 2NP cihlového domu po revitalizaci. U vstupu do bytu je praktická chodba s komorou a koupelna je sprchovým koutem a WC. Dále pokračuje obytná část, kdy obývací pokoj je spojen s kuchyní a jídelním prostorem. A poslední místností je samostatná ložnice. Byt je již připraven k nastěhování s možností dlouhodobého pronájmu. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo před domem (zahrnuto v ceně). Uvedený nájem je bez záloh na služby a energie (elektřina, topení, voda, spol. prostory, parkování - cca 4 tis. Kč). V případě informací či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131741

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 609 Kč

10 027 – 12 680 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 11 184 · váha 62 %

Model z dat 12 230 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 230 Kč (rozpětí 10 538 Kč – 14 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Cementová)
Nádraží: 1072 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno