Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s prosklenou lodžií, 54 m². Ostrava-Hrabůvka, ul. Hasičská. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s prosklenou lodžií, 54 m². Ostrava-Hrabůvka, ul. Hasičská. Ve světlém bytě proběhla kompletní rekonstrukce a přístavba nové prosklené lodžie. Nově postavené bytové jádro, podlahy, dveře se zárubněmi, nová elektroinstalace, rozvody vody, sádrokartonový podhled, omítky. Obývací prostor je propojený s kuchyní, která je nově zařízená, s vestavěnými spotřebiči: el. troubou a indukční varnou deskou, digestoří. Do nové koupelny s vanou, umyvadlem, zrcadlem přes celou šířku zdi a místem pro pračku proniká přirozené světlo oknem. WC je samostatné. V prostorné předsíni s věšákem je možno umístit větší šatní skříň. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je prostor na kočárek nebo kolo. Parkování před domem, blízkost zastávek, obchodů, restaurací, lékárny, školy i školky. Nachází se ve 4. patře, v zatepleném domě, v klidném místě se zeleným dvorem. Byt je určený pro pracující zájemce. Cena měsíčně: nájem 12.100,- Kč, služby (voda, teplo) 4.050,- Kč. Kauce 30.000,- Kč. Provize 16.150,- Kč.

Parametry

Cena
12 100 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
30.10.2026 (1 den)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-137147

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 100 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 727 Kč
12 401 – 14 996 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 202 · váha 63 %
Model z dat 12 823 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 332 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 14 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 823 Kč (rozpětí 11 049 Kč – 15 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 19 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Dřevoprodej)
Nádraží
1048 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno