pronájem bytu 1+1 34 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií, Valašské Meziříčí, Podlesí Nabízíme k pronájmu byt po celkové rekonstrukci o dispozici 1+1 se zasklenou lodžií v lokalitě Podlesí, Valašské Meziříčí. Rekonstrukce zahrnuje novou elektroinstalaci, datové rozvody, výměnu rozvodů vody, odpadů a vzduchotechniky, zděné bytové jádro, koupelnu se sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem s osvětlením a žebříkovým radiátorem, novou kuchyňskou linku se sklokeramickým sporákem, digestoří s odtahem a lednicí. V bytě jsou dále nové podlahy, vstupní dveře, osvětlení, omítky i nové dveře v pokoji a v koupelně. Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu po revitalizaci včetně zateplení s novým výtahem a s vlastní domovní kotelnou (tepelné čerpadlo). Okolní komunikace a zeleň po revitalizaci. Dobrá občanská vybavenost (školka, hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště, obchod, hospoda, fitness, MHD, atd. ). Lokalita je dobrým kompromisem venkovského klidu v bezprostřední blízkosti centra. Cena nájmu 11.000 Kč/měs. + zálohy na služby 2.855 Kč/měs. + elektřina 650 Kč/měs. Kauce 22.000 Kč. K pronájmu byt 1+1 po rekonstrukci se zasklenou lodžií ve Valašském Meziříčí, Podlesí.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Martinka
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N1842
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 364 Kč
9 138 – 11 816 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
10 239 · váha 60 %
Model z dat
10 653 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 10 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 653 Kč (rozpětí 9 179 Kč – 12 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |