pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk, 35 m² , ul. třída Kpt. Jaroše, Brno-Černá Pole BO. Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 35 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kpt. Jaroše v Brně, v městské části Černá Pole. Dispozice bytu se skládá z předsíně, koupelny a velkorysého obytného prostoru s kuchyňskou linkou, který nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Velkou předností bytu je klidná lokalita v samotném centra města a výhled do zeleně. Byt je vhodný jak pro jednotlivce tak pro studenty, kteří hledají bydlení s výbornou dostupností městské vybavenosti. Možnost využití terasy ve vnitrobloku. Automobil je možné zaparkovat přímo před domem v modrých zónách. * Nájemné včetně služeb: 14 500 Kč / měsíc * Vratná kauce: 14 500 Kč * Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč Byt hledá nového nájemníka a aktuálně je volný Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na vas.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9529
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 856 Kč
12 871 – 17 596 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 935 · váha 57 %
Model z dat
15 056 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 14 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 056 Kč (rozpětí 12 973 Kč – 17 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 12 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |