pronájem bytu 3+kk 59 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 62 m², Hodonín Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,15 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu Rezidence Brandlova, v ulici Brandlova v Hodoníně. Velkou předností tohoto bytu je vlastní zahrádka a balkon, které poskytují příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Byt nabízí moderní bydlení ve vysokém standardu, s důrazem na komfort, kvalitní materiály a úsporný provoz. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,52 m², ložnice (15,45m²), další samostatný pokoj (11,66 m²), předsíň a koupelna s WC (4,08 m²). Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří a lednicí s mrazákem. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, koupelna disponuje moderními obklady, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a přípravou pro pračku. Nadstandardní komfort zajišťuje klimatizace Toshiba v každé obytné místnosti, která slouží nejen k chlazení, ale také k vytápění pomocí tepelného čerpadla. Dalším zdrojem tepla je elektrické podlahové vytápění. Byt má vlastní elektroměr a vodoměr, což umožňuje přehlednou kontrolu spotřeby energií. Rezidence Brandlova se nachází v klidné části širšího centra Hodonína, v blízkosti Mírového náměstí. V pěší dostupnosti jsou školy, obchody, zastávky MHD i vlakové nádraží. Parkování je možné přímo před domem, bez parkovacích zón. V domě je také možnost samostatného pronájmu garáže. Měsíční nájemné činí 18 000,- Kč, záloha na služby 400,- Kč měsíčně za byt a záloha na vodu 400,- Kč za osobu měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce a hradí se přímo dodavateli. Vratná kauce: 18 000,- Kč Provize RK: 18 000,- Kč Byt se pronajímá bez volně stojícího nábytku, s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě Hodonína s vlastním venkovním prostorem, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY VESELÝ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 29.10.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00845
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 628 Kč
13 821 – 17 388 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 213 · váha 61 %
Model z dat
14 620 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 16 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 620 Kč (rozpětí 12 597 Kč – 17 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 21 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Hodonín, Janáčkova)
- Nádraží
- 313 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |