pronájem bytu 2+1 43 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem OV 2+1 Renneská K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 43 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu, jen kousek od centra Brna. Byt má menší vstupní předsíň, ze které je přístup do koupelny společné s WC a do obývacího pokoje. Z něj se dále vstupuje do ložnice a samostatné kuchyňky. Kuchyňská linka ve tvaru L je vybavena plynovou varnou deskou a lednicí s mrazákem. Byt se pronajímá částečně zařízený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K dispozici je také prostorný sklep. Výhodou je poloha v širším centru Brna s dobrou dostupností obchodů, služeb, pracovních příležitostí i sportovního vyžití. V blízkosti se nachází Spielberk Office Centre, okresní soud, Galerie Vaňkovka nebo sportovní a kulturní hala, cyklostezky a hřiště. Vratná jistota činí 2 nájmy. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto prozatím uvádíme energetickou třídu G. Prohlídky a bližší informace Vám ráda zajistí Galina Suchánková.
Parametry
- Cena
- 17 400 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE.ING MORAVA s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-666126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 400 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 575 Kč
17 261 – 20 305 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 963 · váha 64 %
Model z dat
18 275 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 992 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 18 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 275 Kč (rozpětí 15 746 Kč – 21 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 15 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Vojtova)
- Nádraží
- 1090 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |