pronájem bytu 2+1 64 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 s balkónem (64 m²) Ústí nad Orlicí, ul. Jilemnického Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře řešený družstevní byt 2+1 o výměře 64 m², který se nachází v 9. NP (8. patře) zatepleného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Ústí nad Orlicí (ul. Jilemnického 181). Byt prošel částečnou rekonstrukcí – k dispozici je nová kuchyňská linka a zrenovovaná koupelna s odděleným WC. Dispozice a vybavení bytu: - Kuchyň: Nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří. - Koupelna a WC: Po rekonstrukci, samostatné WC. - Balkón: Příjemné posazení s výhledem. - Okna: Plastová okna osazená žaluziemi na všech oknech. - Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje. V domě je k dispozici společná kolárna a sušárna. - Úklid domu: Společné prostory jsou uklízeny externí firmou (poplatek je již zahrnut v nájmu, nemusíte se starat o rozpis úklidu). Velkou výhodou bytu je jeho skvělá poloha. V těsné blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékárnu i zastávku MHD. Mírové náměstí i nádraží jsou vzdáleny pouhých 10 minut chůze, což zajišťuje perfektní dostupnost bez nutnosti každodenního používání auta. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 13 000 Kč / měsíc Měsíční zálohy na služby (kalkulováno na 4 osoby): - Elektřina: 1 500 Kč / měsíc - Voda (teplá a studená): 2 000 Kč / měsíc - (Elektřina i voda zůstávají psané na majitele, vyúčtování záloh probíhá 1× ročně). Topení i ohřev vody: Řešeno dálkově/centrálně. - Vratná kauce: 26 000 Kč (ve výši 2 nájmů) - Provize RK: 13 000 Kč (1× nájem) Požadavky na nájemce: - Maximálně 4 dospělé osoby. - Bez domácích mazlíčků. - Majitel požaduje sjednání pojištění domácnosti. - Parkování je možné veřejně přímo před domem. Byt je připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0180
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 736 Kč
10 640 – 15 003 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 169 · váha 55 %
Model z dat
13 343 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 343 Kč (rozpětí 11 497 Kč – 15 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 18 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |