pronájem bytu 3+1 78 m²

Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Radvanicích Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v udržovaném domě, který momentálně prochází revitalizací a to výměnou oken a zateplením v klidné a vyhledávané části Radvanic. Byt se nachází panelovém domě s výtahem a prošel částečnou rekonstrukcí. Kuchyň je vybavená i sporákem a byt je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu patří sklep a parkování je možné pohodlně přímo před domem i za ním. Okolí nabízí klidné a příjemné prostředí s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Přijďte si byt prohlédnout osobně, pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prohlídkový den se koná 09.11. v 15:00 hodin. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-945714

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 279 Kč

8 293 – 10 521 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 8 643 · váha 62 %

Model z dat 9 743 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 8 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 743 Kč (rozpětí 8 394 Kč – 11 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 24 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1040 m (Radvanice)
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno