pronájem bytu 1+1 35 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Osecká 1301/80, Duchcov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² na adrese Osecká 1301/80, Duchcov. Bytová jednotka se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt disponuje samostatným pokojem a kuchyní s jídelním prostorem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými skříňkami, elektrickým sporákem s troubou a dřezem. Koupelna je obložena vkusnými obklady a disponuje vanou se sprchovou baterií, umyvadlem a WC. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti veřejné dopravy. Lokalita nabízí také možnosti procházek a odpočinku, například v zámeckém parku V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.12.2026 POŽADUJEME DOPŘEDNÉ NÁJEMNÉ Čisté nájemné: 8 000,- Kč Zálohy: Teplo: 650,- Kč Teplá voda: 900,- Kč Studená voda: 450,- Kč Elektřina spol. prostor: 50,- Kč Výtah: 100,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 250,- Kč Každá další osoba: 800,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 10 250,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 6 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1617
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 954 Kč
7 106 – 9 166 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 588 · váha 60 %
Model z dat
8 482 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 446 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 482 Kč (rozpětí 7 308 Kč – 9 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 11 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1138 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |