pronájem bytu 1+1 35 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, ul. Maršála Rybalka, Most Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 35 m² v 7. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. Možnost využití společného balkonu v mezipatře. Byt je po kompletní rekonstrukci. Byt je plně nekuřácký. Nájemné činí 8.000,- + 2.500,- zálohy za služby. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 10.000, provize ve výši 10.000,- a hradí se dopředný nájem. Max. pro 2 osoby. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována pracovní smlouva a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence. Veškerá občanská vybavenost v okolí. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

229 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 857 Kč

7 829 – 10 116 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 466 · váha 60 %

Model z dat 9 536 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 536 Kč (rozpětí 8 217 Kč – 11 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 10 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno