Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Duchcově V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 2+1 o užitné ploše 52 m² ve vyhledávané lokalitě Duchcova, v klidné části města. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, páry či jednotlivce, kteří hledají komfortní a příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Panelový byt se nachází ve čtyřpodlažním domě. Dobrý stav nemovitosti zajišťuje pohodlné bydlení a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Byt je částečně vybaven, což vám umožní snadno doladit interiér podle vlastního vkusu. Duchcov má skvělou infrastrukturu a občanskou vybavenost, takže budete mít všechny potřebné služby, obchody i školy doslova na dosah ruky. Kromě toho vás výborné dopravní spojení autobusem i vlakem snadno spojí s okolními městy a zajistí pohodlný dojezd do zaměstnání nebo na výlety po regionu. Celkové měsíční poplatky pro dvě osoby činí 4 900 Kč. Pokud Vás byt zaujal kontaktujte mě. Bytem vás ráda provedu a zařídím veškerý servis.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-993/RZ/40

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 591 Kč
9 717 – 11 909 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 339 · váha 63 %
Model z dat 10 885 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 005 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 885 Kč (rozpětí 9 379 Kč – 12 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 17 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
170 min · 3 přestupy
České Budějovice
191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
212 min · 1 přestup
Brno hl. n.
217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno