pronájem bytu 3+1 63 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, M. G. Dobnera 2942/4, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s balkónem a výměře 63 m² na adrese M. G. Dobnera 2942/4, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt disponuje třemi pokoji s přístupem na balkón a kuchyní s jídelním prostorem. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou, digestoří a dřezem. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou baterií, WC je samostatné. V obytných místnostech jsou položeny podlahy v dekoru dřeva, stěny jsou vymalovány na bílo. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti do centra města Most a veškeré občanské vybavenosti (škola, školka, obchod, pošta, ÚP). V okolí domu se nacházejí travnaté plochy a vzrostlé stromy. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Hledáme slušné pracující nájemníky bez exekucí. Volný ihned. Čisté nájemné: 13 000,- Kč Zálohy: Teplo: 1 550,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie spol. prostor: 100,- Kč Výtah: 50,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 700,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemní vč. záloh za 1 osobu: 15 700,- Kč Kauce: 26 000,- Kč Provize: 8 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1616

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 185 Kč

11 542 – 14 745 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 464 · váha 61 %

Model z dat 14 210 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 603 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 12 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 210 Kč (rozpětí 12 244 Kč – 16 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 20 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1635 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno