Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 51 m², Teplice - centrum V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m². Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu v ulici Revoluční v Teplicích. Představuje skvělou volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení přímo v centru města, s veškerým děním na dosah ruky, a přitom s klidným zázemím vnitrobloku. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Interiér zaujme přehledným a funkčním uspořádáním. Ze vstupní chodby vedou samostatné dveře do všech částí bytu – do pokoje, koupelny, komory i do obývací části propojené s kuchyňským koutem. V kuchyňské lince je připraven prostor pro napojení vlastní myčky. V ložnici se nachází bílá skříň, kterou lze po dohodě ponechat, nebo odvézt. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění, ohřev vody i vaření zajišťuje plyn. Dům disponuje výtahem, který lze po předchozí domluvě využít například při stěhování. K bytu si lze za poplatek domluvit také parkování pro menší vůz či motorku přímo v uzavřeném vnitrobloku. V okolních ulicích platí rezidenční zóny, ke kterým si na úřadě snadno vyřídíte parkovací kartu za drobný poplatek. Lokalita ulice Revoluční nabízí perfektní zázemí pro aktivní městský život. Pár minut chůze vás dělí od náměstí Svobody, nákupních center Galerie a Fontána, útulných kaváren i restaurací. Pár kroků od domu se nachází zastávky MHD na Benešově náměstí i u divadla, v pěší vzdálenosti je také vlakové nádraží a potřebné služby včetně lékáren a lékařů. Na odpolední procházku, běh nebo posezení v zeleni pohodlně dojdete do lázeňských parků i na Šanovskou kolonádu. Platební podmínky a poplatky: Měsíční nájemné: 10.500 Kč Zálohy na služby: 1.000 Kč / měsíc (zahrnuje vodu, správu a úklid domu, osvětlení společných prostor; každá další osoba + 600 Kč) Dodávku elektřiny a plynu si nájemce převádí na sebe Rezervační poplatek (provize RK): 12.705 Kč (splatný při podpisu rezervační smlouvy) Vratná kauce: 21.000 Kč + první nájemné (splatné při podpisu nájemní smlouvy) Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
30.10.2026 (dnes)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Celková plocha: 51 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 21 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-KW00366

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 555 Kč
9 500 – 11 853 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 995 · váha 62 %
Model z dat 11 299 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 258 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 9 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 299 Kč (rozpětí 9 736 Kč – 13 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 18 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
158 min · 1 přestup
České Budějovice
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
198 min · 1 přestup
Brno hl. n.
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno