pronájem bytu 2+kk 65 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný rekonstruovaný byt 2+kk v krásné lokalitě u lesa v Mariánských Lázních Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem krásného prostorného bytu 2+kk v rezidenci Panorama v Mariánských Lázních. Byt s vysokými stropy prošel kompletní rekonstrukcí včetně koupelny, podlah, elektřiny, jsou osazená nová topná tělesa, nová plastová okna, na podlahách je linoleum a zbroušené parkety. V prostorné krásné koupelně je vana, umyvadlo, toaleta, pračka. V kuchyni je lednice, sporák, jídelní stůl, 4 židle a pohovka, v ložnici jsou k dispozici 3 postele včetně matrací a dvě skříně. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Byt se nachází v úžasném prostředí pod hotelem Krakonoš a vyhlášeným Miniaturparkem, kde jste uprostřed krásné přírody s možností vyrazit bez průtahů na procházku či výlet do lesa, zároveň jste v dobré dostupnosti do Mariánských Lázní, kde je veškerá občanská vybavenost, supermarkety, lékaři, školy, školky a restaurace. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 658008. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-658008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 739 Kč

12 391 – 17 640 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 992 · váha 54 %

Model z dat 15 436 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 270 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 436 Kč (rozpětí 13 300 Kč – 18 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 23 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Pošta)
Nádraží: 1364 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno