Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 66 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty 2+1, 66 m² - Plzeň - Jižní Předměstí Hledáte charismatické bydlení s neopakovatelnou atmosférou přímo v srdci Plzně? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný rohový byt situovaný ve 2. patře reprezentativního cihlového domu na nároží Americké ulice a Denisova nábřeží. Byt nabízí jedinečné výhledy, skvělou dostupnost a elegantní interiér s historickým nádechem. Prostor a dispozice: Byt má 2 průchozí pokoje, které díky rohovému umístění a velkým oknům získávají celodenní přirozené světlo. V obytných místnostech jsou zachovalé klasické parkety, které bytu dodávají hřejivý charakter. Jeden z pokojů navíc zdobí elegantní francouzské dveře. Praktické zázemí: Součástí kuchyně je velmi praktická samostatná komora, která skvěle poslouží jako spižírna nebo úložný prostor. Prostorná chodba, koupelna s vanou a samostatné WC Měsíční náklady: Nájemné: 11 600 Kč Záloha na teplo: 3 500 Kč Služby: 750 Kč / osoba Energie se přepisují na nájemce (spotřebu máte plně pod kontrolou). Kauce 2 kompletní nájmy + provize 18.000,- Kč Lokalita kombinuje centrum města s blízkostí řeky a zeleně na nábřeží. Veškerá občanská vybavenost, kavárny, obchody i zastávky MHD jsou doslova pár kroků od domu. Pokud vás toto osobité bydlení zaujalo, kontaktujte mě a ráda vám byt ukážu na osobní prohlídce. Petra Brůhová, telefon +420 603 834 921

Parametry

Cena
11 600 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.10.2026 (1 den)
Prodávající
PTF reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2025 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00479

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 600 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 806 Kč
12 664 – 16 574 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 451 · váha 60 %
Model z dat 15 147 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 628 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 147 Kč (rozpětí 13 051 Kč – 17 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 23 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Goethova)
Nádraží
708 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026 přidáno