pronájem bytu 1+1 42 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Udržovaný byt 1+1 ve zvýšeném přízemí panelového domu v Tachově Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 ve zvýšeném přízemí panelového domu v Tachově v ulici Jana Ziky. Bytová jednotka o celkové rozloze 42 m je v udržovaném stavu, okna jsou plastová, na podlaze je linoleum, je zde zánovní kuchyňská linka. K dispozici zůstává velká šatní skříň. K bytu náleží sklep a v budově je kolárna. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, do 5 minut jízdy jsou supermarkety, obchody, restaurace, banky. U domu je zastávka MHD. Bez průtahů se můžete vydat na procházku do přírody. Tachov se nachází v blízkosti německých hranic, tedy je vhodné pro ty, kteří tam hledají pracovní uplatnění. Čistý měsíční nájem činí 11.000,-Kč. Měsíční poplatky činí 3.500,-Kč a zahrnují zálohu na teplo, teplou vodu, studenou vodu, správu, osvětlení společných prostor atd.. Elektřina se převádí na nájemníka. Kauci požaduje majitel ve výši 22.000,-Kč. Provize RK činí 11.000,-Kč + DPH. Ev. číslo: 658007.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 42 m 2
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 12 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-658007
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 950 Kč
10 485 – 13 218 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 343 · váha 61 %
Model z dat
11 387 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 735 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 12 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 387 Kč (rozpětí 9 812 Kč – 13 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 13 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Tachov, Rapotínská)
- Nádraží
- 437 m (Tachov zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |