pronájem bytu 3+kk 72 m²

Chrást · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 72 m², Chrást, ul. tř. Čs. odboje Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o užitné ploše 72 m² v obci Chrást u Plzně. Byt se nachází ve 2. podlaží, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka a koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a WC. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění. Součástí pronájmu je jedno parkovací místo. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně lékaře, mateřské a základní školy, obchodů a pošty. Byt je vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce. Nájemné činí 13 000 Kč + služby cca 5 000 Kč. Vratná kauce je 30 000 Kč. Provize RK činí 13 000 Kč + DPH. K nastěhování ihned. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.10.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-958631

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 018 Kč

14 587 – 20 324 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 14 126 · váha 54 %

Model z dat 18 043 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 25 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 14 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 043 Kč (rozpětí 15 546 Kč – 21 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 25 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží: 58 m (Chrást u Plzně obec)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno